房子过户需要哪些费用：

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%)
2、 印花税：房款的0.05%。

3、 交易费：3元/平方米。

4、 测绘费：1.36元/平方米。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人需缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%。

2、 交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

商业拍卖房子过户需缴纳税费：

1、 成交价3%的契税。

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费。

3、成交总价万分之五的印花税。

4、差价30%-60%的土地增值税。

5、差额的5.55%营业税以及附加。

6、差价20%的个人所得税。

以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，