首先，公积金贷款属于国家政策性补贴贷款，本身就已经是优惠过了，所以才比商业贷款低的。因此，在利率上公积金贷款是不可以像商业贷款那样讨价还价的，也不会有首套房贷优惠。

　　从另一方面说，公积金贷款利率已经比较低了，再打折银行可能会亏本。举个列子：现在五年期以上公积金贷款利率是4.9%，如果在该利率上打8.5折，折后利率为4.165%。这比三年期定存利率4.65%还低。那我不如贷款出来存定期，躺着也能赚钱。显然，银行是不会做这样的亏本生意的。

　　房贷利率优惠折扣只有在商业贷款中存在。公积金贷款没有打折优惠的情况。公积金贷款利率统统都按国家规定来，也就是央行公布的公积金基准利率。最近一次2015年10月24日调整后，现行的公积金贷款利率为5年以下4.75%，5年以上全都是4.90%

首套房利率优惠是针对商业按揭贷款的，公积金贷款没有优惠之说，公积金本贷本身利率就很低了，商业贷款即使7折优惠利率还比公积金贷款利率要高。目前已经很少有银行可以优惠，当然如果你搞的定某银行放贷审查还是可以拿到优惠的，明年的政策还不知道，要看房价的走势了，以目前的情况看，小老百姓是没有优惠了。除非你贷个几百上千万的，估计有很多银行愿意给你高折扣。