房屋建筑工程竣工验收基本程序步骤：
一、 由建设单位主持会议开始
二、 人员介绍及资格确认
(一) 由建设单位介绍参加竣工验收的各单位人员
1、 建设单位(项目)责任人、专家及专业人员
2、 设计单位(项目)责任人、专家及专业人员
3、 施工单位(项目)责任人、专家及专业人员
4、 监理单位(项目)责任人、专家及专业人员
(二) 由监督单位介绍竣工验收监督机构人员
(三) 验收监督人员查验各质量责任主体人员资格
三、 施工介绍施工情况
四、 监理单位介绍监理情况
五、 设计单位介绍施工与设计的相符情况
六、 建设单位竣工验收主持人对验收人员分组：
质量控制资料检查 组长： 组员：
现场实物质量检测(依工程规模各专业可分1~3个检查小组)
建筑与结构专业 组长： 组员：
给排与空调专业 组长： 组员：
电气专业 组长： 组员：
燃气专业 组长： 组员：
七、 各验收小组进行实物抽查和资料检查，监督人员随组监督(住宅验收按住宅验收方案进行)
(一)实物抽查部位：屋面，顶层，标准层2~3层，裙房屋面，裙房顶层，一层，地下
室等
(二)检查时间安排
(三)检查发现的问题汇总
八、各检查组由组长汇报抽查情况，提出需要整改的问题
九、监督人员提出整改意见及做出相关提示
(一)各专业提出需要整改问题
(二)《责令整改通知书》及其它监督文书发放情况提示
(三)复查程序说明
(四)重要分部验收证明及功能和观感检查检测资料留档情况提示(桩基、基础、主体、
防水、幕墙的中间验收资料和外窗、沉降、室内环境、功能和观感等检查检测资料)
(五)监督费结算情况提示
十、质量责任主体协商确定单位工程是否通过验收
十一、验收监督小组负责人发表监督意见
验收监督小组负责人对验收组织形式、验收程序、验评标准的执行情况、质量评定结果发表
十二、会议结束