求问大家复式房怎么算面积
卜美偲
更新时间：2016-01-28 12:00
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《计算住宅使用面积的规定》进行计算，其中明确指出了 坡屋顶使用面积的计算标准：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的 卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条 件，方能计入使用面积：1、使用房间的净高度最低处不应低于1.5米 (含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2. 1米(含)部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米(含)部分净 面积的2倍计入使用面积。
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复式是两个楼层的层高，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。
复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
名词解释——复式商品房：是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房；
关于面积计算：参照
“中华人民共和国国家标准
建筑工程建筑面积计算规范
Standard measurement for construction area of building
GB／T 50353-2005
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
2.2米是是否计算全面积的标准，而不是2.1米
关于面积计算：参照
“中华人民共和国国家标准
建筑工程建筑面积计算规范
Standard measurement for construction area of building
GB／T 50353-2005
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
2.2米是是否计算全面积的标准，而不是2.1米
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