大产权房产证和小产权的有什么不同？
窦和怡
更新时间：2016-01-16 12:00
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大产权是国家允许建设可以下房产证能用于市场买卖交易的 小产权是不能下房产证并且禁止买卖的 如果房子下了房产证就不能称为小产权了 也可能您是指房屋的产权年限不同的房子 70年是普通住宅 旅游地产是40年产权 商业地产是50年产权 产权年限是跟房屋或者住宅的性质有关系 您看下房子是否下房产证了 如果下了房产证 就不是小产权
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大产权房产证和小产权的不同点：
房产证上写：权属性质：国有土地建设用地使用权
使用权取得方式：出让
凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”。“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。
房产证上写：权属性质：国有土地建设用地使用权
使用权取得方式：出让
凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”。“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。
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