商品房可以使用公积金贷款的,面积90平方以下是不用看公积金余额的,只要缴满半年时间就可以,一个人最多贷款30万,两人最高贷款60万;面积90平方以上就要看公积金余额了,贷款额度是公积金余额的10倍,公积金首付目前是20%,贷款可以贷到80% 冲还贷分为2种:①、逐月还款法(简称月冲)——从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法;②、一次性还款法(简称年冲)——参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷(按约定批次为4月或9月进行),平时每月现金还款。 商住楼是不可以使用公积金贷款的,只能使用商贷,只能贷款50%