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正常来说原房主想要提前还贷应提前一个月向银行提出申请,也就是30天,申请通过后还清贷款,大多数银行需要3到7个工作日来撤出手续,如果你是现金买房,此时就可以让中介带你们买卖双方到房地产登记主管部门递交过户手续,按买卖合同约定时间缴清房款,房产部门会在7个工作日内办完过户手续;如果你是贷款买房,原房主撤销抵押登记后,你需重新申请贷款,如果你是公积金贷款,先过户后贷款,如果你是商业贷款,先申请贷款后办理过户,商业贷款大约25个工作日,公积金贷款大约35个工作日。
游客 2016-01-04 12:00
2个回答
游客 2016-01-04 12:00
没有时间限制的。
房产买卖过户后,只要房管局内部系统的资料一更新完成,就能再递件进行另一次交易。
通常买卖过户出房产证后,有一个十五个工作日的归档期,归档期结束,内部系统资料就更新了。
可办理加急归档的,只要业主本人持身份证、房产证原件在过户出证后五天到档案查询窗要求加急归档即可,一般办理加急后五个工作日能完成归档。

希望可以帮到你!
John_4347 2016-01-04 12:00
二手房过户常规情况下10个工作日就能办完,如下:
  1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
  2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
  3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
  4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款。
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