装修'>杭州买房贷款条件主要分一手房和二手房两种情况。按揭买房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房转按揭的方式。
　　1、一手房按揭贷款申请条件：
　　(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
　　(2)具有良好的信用记录和还款意愿;
　　(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
　　(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
　　(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
　　(6)在银行开立个人结算账户;
　　(7)有贷款人认可的有效担保;
　　一手房按揭贷款申请材料：
　　(1)身份证件;
　　(2)婚姻状况证明;
　　(3)还款能力证明，收入证明;
　　(4)已支付购房首付款的证明文件;
　　(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
　　(6)有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
　　(7)银行要求提供的其他资料。
　　2、二手房按揭贷款申请条件：
　　(1)借款人合法的身份证件;
　　(2)借款人经济收入证明或职业证明;
　　(3)借款人家庭户口登记簿;
　　(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
　　(5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
　　(6)所购二手房的房产权利证明;
　　(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
　　(8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
　　(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
　　(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。
　　二手房按揭贷款申请材料：
　　(1)买方需要提供的资料
　　1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
　　2)户口本(夫妻双方)
　　3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
　　4)收入证明或偿债能力证明(单位出示)
　　5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
　　6)学历证明(大专以上提供)
　　7)申请人的贷款银行活期存折
　　8)银行要求提供的其他材料
　　(2)卖方需要提供的资料
　　1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
　　2)户口本(夫妻双方)
　　3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
　　4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
　　5)房屋产权证
　　6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7)银行要求提供的其他材料"。