当首付比例为60%，首付36万，月供1462元左右，总利息为28.6万，30年总计还款金额为52.6万；而当首付比例降至40%后，首付24万，月供2193元左右，总利息为42.9万，30年总计还款金额为78.9万。也就是说，新政降低首付门槛后，市民购买二套房可少支付12万元首付，减轻购房压力；但每月月供增加了731元，总利息则多出了14.3万元。

你好，目前二套房房贷政策是对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

2017内蒙古二套房贷款的首付款比例不低于30%(说明:贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)) 　　
职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。 　　
除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。 　　职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件： 　　
1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月)，且申请时属于正常缴存状态；(共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算) 　　
2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款； 　　
3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 　　
4．申请人已按规定支付购房首付款； 　　
5．申请人提供符合本规定要求的担保; 　　
6．贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求； 　　
7．符合公积金管委会规定的其他条件。 　　
目前公积金贷款5年期以下(含)年利率是4% ，5年期以上的年利率是4.5% 。