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知道的说说房产过户需要什么材料

韩北辰 更新时间：2015-12-25 12:00
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　房产证过户所需材料

　　房产证过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
游客 2015-12-25 12:00
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2个回答
Faker123 2015-12-25 12:00
评论
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字
山巅之上 2015-12-25 12:00
评论
必须保留的：
原始合同，定金收条及凭证，首付收条及凭证，中介费收条及发票。
各种税票：契税发票，契证，销售不动产发票(3张)等，贷款合同。。
至于流程，每个地方不一样，不多说了。
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