1.开盘后看中了房子，需要交纳的是购房定金，不然没法确定你要买这套房子
2.购房定金一般是1-2w 有的高端楼盘会高些5-10w
3.定房交了钱 你会开发商签一个定房协议 上面会注明你需要在什么时间过来交纳首付并办理商品房买卖契约的签订 一般时间为7-10天 最长的不会超过1个月
4.首付款的交纳时间没有太明确的规定 但一般都规定为一周左右 不过这个时间是可以和开发商协商的 这么说吧 房子好卖的话 他肯定不同意你拖几个月的 但是如果不好卖的话就是另外的情况了 假如你再能找到点关系 先把房子定下了 拖拖是没关系的 但不能太久 否则卖你房子的业务员就会天天催你了
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先交首付
购买商品房、经济适用房公积金贷款流程
(一)程序
申请→审批→签约→抵押→放贷→还贷→清户
(二)步骤
1、申请人领取、填写申请表并加盖单位公章；
2、公积金中心收件、审批；
3、银行复核后签订借款合同、抵押合同或担保合同；
4、办理抵押登记手续；
5、发放贷款；
6、申请人按期归还贷款；
7、清户。
购买二手房公积金贷款流程
(一)程序
评估→申请→审批→签约→抵押→放贷→还贷→清户
(二)步骤
1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；
2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；
3、申请人领取、填写申请表并加盖单位公章；
4、公积金中心收件、审批；
5、银行复核后签订借款合同、抵押合同或担保合同；
6、办理抵押登记手续；
7、发放贷款；
8、申请人按期归还贷款；
9、清户。
(2) 如果是一次性付款，凭着产权证或者购房合同购房发票以及购房证明书在一年内申请进行公积一次性提取。