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上海购房税收政策2017谁清楚？

路飞沉 更新时间：2017-02-02 12:00
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1 卖出与买入必须是同一产权人,多产权人的,按比例计算。
2 在交纳所得税时跟收税部门说明是纳税保证金(这样收到的就是保证金单据而不是完税单)。
3 必须是卖房过户日的前后一年内,一般以产证日计算,但具体情况可以向房屋所在地交易中心咨询。
4 退税的多少根据新买进房屋的价格,按比例退还。
5 退税并没有规定套数,也就是说,在卖出的房屋价格高于单套买入价时,可以用2套同产权人的房产抵扣,直至将金额抵扣完,这个操作必须一次完成,但是,在这个政策的掌握和执行,可能各交易中心会有不同,所以还是那句话,自己多跑跑,多问问总归保险点
6 具体退税需要的材料,各交易中心税收咨询柜台可以领取。
明媚至此 2017-02-02 12:00
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1个回答
爱兔名人 2017-02-02 12:00
评论
上海购房税收政策2017：
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
2017契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准:(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算)
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
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