二手房按揭贷款政策 。
一、贷款对象和条件 贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：
1、借款人年满18周岁，原则上不超过60岁，若有联合借款人，如果年龄较小者达到25岁， 则可以按照年龄较小者的年龄确定贷款期限，否则按年龄较大者的年龄确定贷款期限。
2、具有合法有效的身份证明。
3、有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还贷款本息的能力。
4、购买商业用房的，一般应具备相当的经营或投资经验，并有一定的从业能力。
5、对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放购买住房贷 款。
二、 抵押物 借款人须提供我行认可的足值抵押物，抵押物的担保范围包括贷款本息、罚息、复利和实现债权的全部费用，我行不予受理的二手房抵押物类型：
1、正处于法律纠纷之中的房产；
2、所有权、使用权不明或存在争议的房产；
3、属于拆迁公告范围之内的房产；
4、房龄超过25年的普通住房，房龄超过15年的其他房产；
5、以非被监护人利益为贷款用途的未成年子女所拥有的房产； 三、 抵押物价值认定及评估 二手房按揭须由我行认可的评估机构进行价值评估，并出具书面评估报告。合作的评估公司有仁达、世联、康正、国土联、国策。 四、 贷款额度、期限
贷款期限最短为6个月。
希望对你有帮助

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向机构申请的贷款。
　　适用对象：已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。
　　贷款额度：住房的最高贷款额度为80%。
　　贷款期限：二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。
　　贷款利率：贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。我觉得还是比较简单的。