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哪朋友位知道2017年最新的芜湖房产政策?

邬曼云 更新时间:2017-03-27 12:00
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2017房产契税新政策
  按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
  2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
  3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
  一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。
  因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。
主要省市契税政策调整
  江西、湖北、河北、河南 市:装修'>南昌、海口、铜陵 家庭唯一普通商品住房,契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契税按1%税率征收。
  江苏、福建 天津:首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。
  黄山:契税按首套执行且减半。
  浏阳:创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。
  湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契税全免。
  包头:首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。
潍坊:购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的,契税减半。
希望可以帮到您
guochichao 2017-03-27 12:00
2个回答
游客 2017-03-27 12:00
 芜湖支持省内异地公积金贷款 最高可贷40万
  自9月1日起,在安徽省的公积金存缴职工,如果在省内购买住房,满足公积金贷款条件的,可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。其贷款政策,执行贷款受理的所在城市的住房公积金贷款规定。2017年9月15日,芜湖市住房公积金管理中心出台了《芜湖市住房公积金省内异地贷款操作细则》。
  其中规定,夫妻双方均缴存住房公积金的,月缴存额合计在1600元(含)以下的,最高额度不超过30万元;月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下的,最高额度不超过35万元;月缴存额合计在2800元以上的,最高额度不超过40万元。夫妻双方仅有一方缴存的,月缴存额在800元(含)以下的,最高额度不超过20万元;月缴存额在800元以上、1400元(含)以下的,最高额度不超过25万元;月缴存额在1400元以上的,最高额度不超过30万元。以上贷款期限最长为20年。
  年底置业看过来 芜湖房企冲刺年终优惠来袭
  距离2017年春节已不足一个月,各大楼盘为了年前的这波返乡置业潮,也纷纷推出特价房源吸引顾客冲刺年终业绩。而上文中各项政策利对于购房者更是巨大利好刺激。为吸引大量潜在客户前来置业,芜湖很多项目也在此契机下推出令人动心的优惠。
  例如针对刚需型网友,东紫园春节前推出79套一口价房源均价只要4199元/㎡;柏庄观邸新春购48-142㎡现房3888元/㎡起;芜湖碧桂园精装江景房均价4188元/㎡,一口价33万抢85㎡精装修学区房;绿地海顿公馆返乡置业买60—146㎡最后一栋住宅,仅4600元/㎡起。作为芜湖惟一的科技型住宅,东方红郡针对返乡置业客户精装科技住宅5400元/㎡起,而对于改善性需求的群体还有芜湖高档社区恒大华府,年前推出“首付2万抢80-150平米精装湖景房”活动。还有星颐星湖天地,42-85㎡湖景大阳台LOFT公馆,宜商宜住宜投资,4.8米挑高,复式设计,参加芜房网星空团,购房存3000总价优惠1万,返乡置业优惠2%,总价23万起。另外年底返乡投资的客户可以关注南翔万商项目,目前其装饰建材博览城即将交付,98-135㎡稳定经营型臻藏旺铺5180元/㎡起!安徽首个爱情文化主题公园盛装启幕,15-30㎡投资创富型小金铺首付7万起!
游客 2017-03-27 12:00
住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件,其中包括两条重要意见:一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例,下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行及中央高层的支持
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