西安二手房按揭流程谁清楚？
童妙珍
更新时间：2015-11-27 12:00
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二手房按揭贷款的常规流程共分7步，具体流程如下：
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；
7、向卖方支付尾款。
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1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；
7、向卖方支付尾款。
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1、确定要买的房屋，房屋最基本的要求是要产权明晰，房屋无抵押，产证在手。
2、缴纳房屋定金，确定与业主的买卖关系，签订买卖合同。
3、开始进行审核所提交的资料，根据收入能力觉定批贷多少的额度及利率。
4、贷款审批下来之后，就要开始办理资金监管手续了，在办理资金监管的时候需要签订资金监管协议手续。
5、房屋产权转移完毕之后开始缴纳各项税费，拿到受理单，受理单上边有受理单编号，这个编号可以查询房产证的进度。
2、缴纳房屋定金，确定与业主的买卖关系，签订买卖合同。
3、开始进行审核所提交的资料，根据收入能力觉定批贷多少的额度及利率。
4、贷款审批下来之后，就要开始办理资金监管手续了，在办理资金监管的时候需要签订资金监管协议手续。
5、房屋产权转移完毕之后开始缴纳各项税费，拿到受理单，受理单上边有受理单编号，这个编号可以查询房产证的进度。
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