请教下买二手房费用应该怎么计算？
汪奇致
更新时间：2015-11-26 12:00
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你好，买二手房费用有以下的计算方法：1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)； 2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6、测绘费200元、查档费20元、权证印花税5元；7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元。而且因地方不同费用或有差异。
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二手房费用计算方法：
手房过户手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。
二手房过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担
二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)
手房过户手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。
二手房过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担
二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)
1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)；
2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.测绘费200元、查档费20元、权证印花税5元
7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元
(因地方不同费用或有差异，供参考)
2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.测绘费200元、查档费20元、权证印花税5元
7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元
(因地方不同费用或有差异，供参考)
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