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一手房买卖税费是怎么算的？

湛端雅 更新时间：2015-11-25 12:00
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一、一手房交易税费最新规定
　　印花税 实际销售金额 0.05%
　　契税 实际销售金额 普遍住宅 1.5%
　　非普遍住宅 3%
　　登记费用 个人 50元/宗
　　单位 80元/宗
　　房地产交易服务费 建筑面积 3元/平方米
　　房产证贴花 5元
　　按揭合同印花税 贷款额 0.05%
　　普遍住宅执行标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。
游客 2015-11-25 12:00
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2个回答
爱兔名人 2015-11-25 12:00
评论
一手房买卖税费：
除了房款，在拿钥匙之前交了如下费用:
1、公共维修基金和契税共计为总房款的3.5%;
2、总房款30%的首付款;
3、公证费(一次性付款没有此项);
4、银行贷款额约1%的保险费(若提前还贷，可以相应的退还);
5、装修押金(待装修完毕，找物业公司退领);
4、一年的物业管理费、垃圾清运费、装修垃圾清运费约;
不知道 2015-11-25 12:00
评论
一手房只需要缴纳契税，印花税和工本手续费。以及缴纳住房维修基金！就可以办理领取房产证了！而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税。还有5.5%的营业税。买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用，就好了
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