1、签订合同交付定金;

2、去银行申请购房贷款;

3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);

4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;

5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;

需要双方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；
2
程序
1、需要双方到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
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2、双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估出具评估报告；
3、 双方到税务部门申请缴纳(或减免)契税、营业税、个税；
4、 双方到房管部门申请办理、审批核准、缴费取证。
3
缴费
测绘费，评估费，交易费，工本费(也叫登记费)，若房贷需缴纳抵押登记费；
4
缴税
契税、营业税、个人收入所得税、印花税。