一、 收取有关资料及相关税费。 1、资料:《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、房地产买卖合同(一式3份)、**第二、四联(二联由国土局盖章,四联交国土局备档)、付清房款证明、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书、授权委托书、授权委托人身份证复印件、宗地图。 2、相关税费:契税3%、印花税0.1%(双方各出一半)、交易服务费6元/M2*物业建筑面积(双方各出一半),登记费50元、贴花5元,合计3.05% + 55元+交易服务费 = 应交税费。 3.涉外方需做公证现售合同(登记价*0.3%). 4.以上的交易税费是原登记价的情况下. 二、整理资料及交纳印花税。 1、依次序排好各份资料:《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、付清房款证明、**第四联、印花税单、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书(原件)、授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、宗地图,以上所有资料都夹入四份房地产买卖合同内。 2、交纳印花税后,将印花税单与其它资料一同夹入房地产买卖合同。 三、将已整理好的资料列出清单,并交到国土部门的收文窗口,资料无误,国土部门开出回执。 四、交纳契税。国土部门开出契税单后,到国土部门指定的银行交纳契税。契税到帐后,银行开出完税证明。将完税证明与契税单粘贴在一起。 五、 国土部门开出单据交纳登记费和贴花。 六、已交纳所有税费后,在国土部门指定出文时间,持回执及有关单据到国土部门收文窗口出文。注: 1、**第二、四联,付清房款证明由发展商提供。 2、楼花转现楼抵押申请书由发展商提供。 3、印花税业主与发展商各自交纳0.05%,合计为0.1%。