流程:过户流程: 先办理交税(契税)-买卖双方到银行监管房款-办理房产过户(15个工作日)-领取买方新证-解冻监管资金,划放款给卖方-卖方交楼给买方,退卖房交楼押金!
以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商。