哪位了解2017广州房产新政策？
李沛文
更新时间：2017-02-07 12:00
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新政策：
1：装修'>广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房，不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房，未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房公积金贷款等措施。
2：限购限外限年龄
3：广州新政规定，广州十区户籍家庭和常住的非户籍家庭只能购买一套商品住宅，非常住的外地家庭(不提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明)以及未满18岁的人士不可以在本市购买商品住房，境外机构和个人住房严格按照住建部等部门2006年171号文有关的政策执行。。。。仅供参考。。
1：装修'>广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房，不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房，未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房公积金贷款等措施。
2：限购限外限年龄
3：广州新政规定，广州十区户籍家庭和常住的非户籍家庭只能购买一套商品住宅，非常住的外地家庭(不提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明)以及未满18岁的人士不可以在本市购买商品住房，境外机构和个人住房严格按照住建部等部门2006年171号文有关的政策执行。。。。仅供参考。。
2个回答
3月只是实施不动产登记制度，不会立刻开征房产税。
房产税具体的征收标准(多少平米)还没定下来，之前有过以下两种提案：
一种是家庭唯一住房不征房产税，第二套开始全额征税。
另一种是家庭第二套住房超过80㎡的部分征房产税。
税费的计算方法是，每年征收额=房屋原值 X 1.2%
如果把房子租出去了，就是全年租金的12% 。
房产税具体的征收标准(多少平米)还没定下来，之前有过以下两种提案：
一种是家庭唯一住房不征房产税，第二套开始全额征税。
另一种是家庭第二套住房超过80㎡的部分征房产税。
税费的计算方法是，每年征收额=房屋原值 X 1.2%
如果把房子租出去了，就是全年租金的12% 。
1、公积金已贷过的不能再贷，“限贷一次”保障首次购房者；
2、首付从两成变三成；
3、额度计算公式更严，可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；
4、明年暂定住房公积金贷款额度为140亿；
5、本地户籍需累缴2年，外地户籍需累缴3年；
6、二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。
2、首付从两成变三成；
3、额度计算公式更严，可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；
4、明年暂定住房公积金贷款额度为140亿；
5、本地户籍需累缴2年，外地户籍需累缴3年；
6、二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。
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