公积金必须连续缴存12个月以上，且账户在缴存状态才可以申请公积金贷款。贷款利率4.7%
　　公积金贷款额度　
　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万　　
　　其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;　　
　　个人交278，单位交278，你每个月公积金账户里有556，一年有6672。两年有13344.
　　如果两年不动公积金这笔款也不能做为首付款提出来 ，因为提取公积金需要购房发票，有购房发票后可以申请提取公积金，只能提取13344元。贷款批下来后，你每个月个人和公司交的556元你还可以申请公积金冲还，就是这笔钱可以三个月，半年，或者一年打到你账户里一次。
　　公积金贷款利率4.7% 30万，贷款20年
　　等额本息
　如果　还款贷款总额： 300000 元
　　贷款月数： 240 月
　　月均还款： 1963.33 元
　　支付利息： 171199.20 元
　　本息合计： 471199.2 元
　　等额本金
　　还款贷款总额： 300000 元
　　贷款月数： 240 月
　　首月还款额： 2475 元
　　支付利息： 147612.50 元
　　本息合计： 447612.5 元
　　自由还款
　　贷款总额： 300000 元
　　最低还款额： 1493 元
　　最后期本金： 191815.76 元
　　最后期利息： 783.25 元
　　总偿还利息： 249426.01 元

公积金贷款计算
1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
2、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
(具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理。)