个人住房贷款的话分几种的，看你是那一种的，一般新房按揭贷款是不用担保的，用的是你的新房做抵押，再提供你个人的收入证明就行了。如果是想用房子进行商业贷款那就要先评估再抵押了。
建行,个人住房贷款,贷20万.
5.94% 打7折
1.等额本息-贷10年
2.等额本息-贷20年
3.等额本金-贷10年
4.等额本金-贷20年
如果确定要提前还款的，一个是选择等额本金，另一个是选择还款期限短的，如果选择5年等额本金有按揭压力的话，就选择第3种方式，这样前4年支付的利息总额是这4种里最少的；