装修'>上海房产证办证流程

第一步、确认开发商已经进行初始登记
一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。

第二步、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》
申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。

第三步、领取测绘表
测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。

第四步、领取其他文件
办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。

第五步、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。

第六步、提交申请材料
这个才是重点，具体的申请材料有:a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。

第七步、领取房产证
一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。

注:这里有一点要特别注意，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

您好，　一、房屋登记流程 　　(一)一般流程 　　申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档 　　(二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程 　　申请――受理――审核――记载于登记簿――归档 　　(三)查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载 　　二、房屋登记承诺办结时限和地点 　　(一)承诺办结时限： 　　1、个人二手房转移登记5个自然日; 　　2、房屋初始、转移、变更登记20个工作日;集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日(受理20个工作日，审核15个工作日，缮证5个工作日); 　　3、房屋注销登记5个工作日; 　　4、遗失补证、换证4个工作日; 　　5、异议登记1个工作日; 　　6、查(解)封记载即时办理; 　　7、预告登记10个工作日; 　　8、更正登记、地役权登记10个工作日。