一、初步审核材料,这里审核的材料包括办理装修'>郑州房产抵押贷款的房屋的位置、面积、楼层、是否装修和入住以及建房年限等等、借款的金额、房屋的价值或者是房屋的剩余价值是多少、核实房屋的产权所属,根据提供的户口本了解借款人的佳通成员情况、了解申请郑州房产抵押贷款申请人的职业情况、办理这笔郑州房产抵押贷款的用途以及还款能力;二、通过初步审核之后,银行或者其他金融机构会根据情况继续讨论,讨论的事情包括借款人的征信问题,贷款额度的问题等等;三、对郑州房产抵押贷款做出费用预算清单,比如评估费、公证费用、抵押费用等等;四、列出这些清单之后会跟办理郑州房地产抵押贷款的客户进行核实,核实同意之后,申请客户需要交定金和签字,以表示确认办理郑州房产抵押贷款,当然这清单上面还必须要有经办人和相应部门经理的签字。四、完成以上的工作之后,会将客户的相关资料交到相应部门,然后对房屋做出评估。五、接下来就是签订办理公证、签订郑州房产抵押贷款借款合同等的。六、合同签订后,打款。最后一步自然就是郑州房产抵押贷款借款人按时还款了。