买二手房是可以贷款的，但是贷款是需要一定的条件，不同银行有不同的要求，下面简要概括成以下十点:
(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;
(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(三)具有良好的信用记录和还款意愿;
(四)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(五)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(六)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(七)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(八)售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证;
(九)房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;
(十)银行规定的其他条件。

一般来说，申请者需要满足以下条件：

(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入;

(2)年满18周岁的有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明;

(3)有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款;

(4)有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力;

(5)提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有钱;

(6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;


(7)所购房屋不在拆迁公告范围内;

(8)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;

(9)贷款银行要求的另外的条件;

此外，借款人在办理银行二手房按揭贷款前，一定要记得提前做好合理的还款计划，这样可以避免出现无法正常还款的现象。