在贷款未到期前，不管利率如何调整，一律按合同利率计息。
　　以下是2015年8月第三方机构发布的《2015中国房贷市场8月报告》，其中是首套住房贷款数据仅供参考：
　　《报告》监测了全国重点城市的500多家银行。数据显示，从全国平均水平来看，8月首套房贷利率优惠幅度继续扩大，全国首套房贷优惠利率占比再创历史新高。值得一提的是，8月首套房贷平均利率跌破5%的城市已经达到7个，其中装修'>北京4.87%，无锡和天津4.88%，上海4.89%，青岛和宁波均为4.92%，佛山4.99%。此外，大连、昆明、广州也即将跌破5%。