贷款利率4.5%
购买商品房 经适房贷款期限超30;
购买私产住房超20;
购买公现住房或建造、翻建、修自住房超10
另
借款龄与贷款期限超定退休龄五定退休龄般按照性55岁、男性60岁计算;家另规定退休龄按其规定执行高超65周岁
借款贷款期限超述两种计算低值
男超35岁买新商品房 经适房贷款30

住房公积金(组合)贷款贷款额度何确定:
住房公积金贷款额度计算根据贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定四条件算值借款高贷数额计算:
贷能力:般月供超月收入6公式
[(借款月工资总额+借款所单位住房公积金月缴存额)×0.4]×贷款期限(月)(((3340+334/2)*.4)-0)*360=505008元50万;
房价70%;假设房价100万则70万;
住房公积金账户余额15(商品房)~20倍(经济适用房)低2万计算
交14000点2万余额则按2万算总30万
贷款高限额40万夫妻参贷则60万