有城镇常住户口或有效居留身份;稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;有购买住房的合同或协议;不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

辽宁公积金贷款借款人申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件： 　　
(1)按时足额缴存住房公积金在1年以上包括1年； 　　
(2)具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内； 　　
(3)有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力； 　　
(4)采用装修'>济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式，包括质押、保证和自然人担保、房产抵押，能够提供市中心认可的有效足额担保； 　　
(5)借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的，套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；购买二手房或单位集资所建房屋的，须有不低于30%的首付款；借款人家庭第二次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的，购房首付款比例不得低于50%； 建造或翻建、大修房屋的，须有不低于50%的自有资金； 　　
(6)没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。