一、办理住房公积金贷款初审需要准备的材料清单
序号 材料名称 规格 份数 备注
1 身份证或有效身份证明 原件 1
2 户口本首页、本人页、变更页 原件 1 外地户口可提供复印件
3 有效居住证明 原件 1 非装修'>北京市户口须提供
4 结婚证或婚姻关系证明 原件 1 已婚者提供
5 离退休证明 原件 1 离退休职工提供
6 收入证明 原件 3 离退休职工提供
7 最高学历证明 原件 1 大专以上学历者提供
8 职称证明 原件 1
9 购房合同 原件 1
10 预售登记备案表 原件 1 期房
11 购房首付款发票或收据 原件 1 可在面签时候提供
12 售房单位的房改售房方案 复印件 1 购房改房者提供
13 售房单位的房改售房方案批复 复印件 1 购房改房者提供
14 单位所售公房大产权证或确权证明 复印件 1 购房改房者提供
15 集资建房方案 复印件 1 购集资房者提供
16 集资建房方案批复 复印件 1 购集资房者提供
17 集资建房批复在房改部门备案证明 复印件 1 购集资房者提供
18 首付款在指定管理部专户存储证明 复印件 1 购集资房者提供
19 卖方房屋产权证或确权证明 原件 1 购二手房者提供
20 管理中心要求的其它资料

二、贷款期限、利率和额度介绍

三、贷款的对象与条件要求
1 、贷款对象：
在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。

2 、贷款要求：
　　(一)具有合法有效身份；
　　(二)具有完全的民事行为能力；
　　(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
　　(四)购买、建造、翻建、大修自住住房；
　　(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
　　(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人为在职职工的须建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
　　对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
　　(七)提供委托人认可的担保；
　　(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
　　(九)符合委托人规定的其他条件。

3 、贷款所购房首付款规定：
　　购买经济适用住房等政策性住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的 90% ；购买其他性质住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的 80% 。

一手房需以下手续：借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件3 份(单身需
民政部门开具单身证明原件及复印件2 份、夫妻双方户口不在一起需提供结婚证
原件及复印件3 份)，首付款收据原件及复印件3 份，购房合同原件及复印件1
份，开发商预售许可证、营业执照复印件3 份。
二手房需提供下列手续：卖方房产证原件及复印件3 份(卖方房产证原件需在过
户前到住房公积金管理中心审验、过户后只需提供复印件)，买卖双方身份证、
户口簿原件及复印件3 份，首付款收条原件及复印件3 份，房屋买卖合同原件及
复印件3 份，新房产证原件及付复印件3 份，契税单原件及复印件3 份，房产评
估报告3 份。