谁能发一份商品房买卖合同？
杜淼淼
更新时间：2015-09-14 12:00
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出售方(称甲方)：_________
购买方(称乙方)：_________
第一条 本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。
第二条 甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于______市______地段占地面积______平方米的土地使用权，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共计______年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属______结构，定名为______，由甲方出售。
第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地(分摊面积_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：
(1)人力不可抗拒的自然灾害；
(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；
(3)其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。
付款方式由乙方按甲方指定收款银行付款：帐户名称：_________________；帐号：___________________。
第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人， 出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。
第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。
第八条 甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。
第九条 乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有关规定，享受优惠待遇。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________市公证处办理公证后，由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二条 本合同自签订并经_________市公证处公证之日起生效。
如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。
第十三条 本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_________市公证处一份，均具有同等效力。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
购买方(称乙方)：_________
第一条 本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。
第二条 甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于______市______地段占地面积______平方米的土地使用权，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共计______年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属______结构，定名为______，由甲方出售。
第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地(分摊面积_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：
(1)人力不可抗拒的自然灾害；
(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；
(3)其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。
付款方式由乙方按甲方指定收款银行付款：帐户名称：_________________；帐号：___________________。
第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人， 出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。
第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。
第八条 甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。
第九条 乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有关规定，享受优惠待遇。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________市公证处办理公证后，由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二条 本合同自签订并经_________市公证处公证之日起生效。
如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。
第十三条 本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_________市公证处一份，均具有同等效力。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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商品房买卖合同范本
房屋买卖合同 立合同人 以下简称 卖 方: 甲 方 买 方: 乙 方
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下: 一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写) 。 1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落: 幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用 途 2、该房屋的所有权证号为: ;国有土地使用权证号为: 。 3、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元， 大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式: 。 乙方支付房款具体约定为: 1、于 前，支付甲方房款 ; 2、于 前，支付甲方房款 ; 3、 。 三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由 方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况: 。 九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。 十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 。 十三、其它约定事项: 。
甲方(签章): 乙方(签章): 共有权人: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 年 月 日
房屋买卖合同 立合同人 以下简称 卖 方: 甲 方 买 方: 乙 方
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下: 一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写) 。 1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落: 幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用 途 2、该房屋的所有权证号为: ;国有土地使用权证号为: 。 3、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元， 大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式: 。 乙方支付房款具体约定为: 1、于 前，支付甲方房款 ; 2、于 前，支付甲方房款 ; 3、 。 三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由 方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况: 。 九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。 十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 。 十三、其它约定事项: 。
甲方(签章): 乙方(签章): 共有权人: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 年 月 日
商品房(一手现房)买卖合同
合同编号:
合同当事人：
甲方(卖方)：
注册地址：
营业执照号码： ;资质证书号码：
法定代表人： ;国籍：
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：
通讯电话： ;邮政编码：
通讯地址：
委托代理人： ;国籍：
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：
通讯电话： ;邮政编码：
通讯地址：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照号码： ;资质证书号码：
法定代表人： ;国籍：
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：
通讯电话： ;邮政编码：
通讯地址：
乙方(买方)：
出生日期： ;国籍： ;所占份额：
证件类型：□身份证□护照□户口簿□出生证□军官证□士兵证□通行证□企业法人营业执照□法人登记证书□组织机构代码证□社会团体登记证书□公司注册证□其他
证件号码：
户籍所在地：
注册地址：
通讯地址：
通讯电话： ;邮政编码：
电子邮箱：
法定代表人： ;国籍：
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：
代理人： ;国籍：
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：
通讯电话： ;邮政编码：
通讯地址：
乙方(买方)：;住所(址)：;国籍：;性别：;出生年月：;
证件类别: ;证件号码：;
通讯地址：;
邮编：;电话：;移动电话：;
电子邮箱：
委托代理人姓名：;国籍：;
住所(址)：;
身份证号码：;邮编：;
通讯地址：;电话：。
移动电话：;电子邮箱：;
委托代理机构：;
注册地址： ;
营业执照号码：;资质证书号码：;
法定代表人：;联系电话：;
通讯地址：;
邮编：。
第一条 本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
乙方(买方)：;
住所(址)：;
国籍：;性别：;出生年月：;
证件类别: ;证件号码：;
通讯地址：;
邮编：;电话：;移动电话：;
电子邮箱：。
委托代理人姓名：;国籍：;
住所(址)：;
身份证号码：;邮编：;
通讯地址：;电话：。
移动电话：;电子邮箱：;
委托代理机构：;
注册地址： ;
营业执照号码：;资质证书号码：;
法定代表人：;联系电话：;
通讯地址：;
邮编：。
乙方(买方)：;
住所(址)：;
国籍：;性别：;出生年月：;
证件类别: ;证件号码：;
通讯地址：;
邮编：;电话：;移动电话：;
电子邮箱：。
委托代理人姓名：;国籍：;
住所(址)：;
身份证号码：;邮编：;
通讯地址：;电话：。
移动电话：;电子邮箱：;
委托代理机构：;
注册地址： ;
营业执照号码：;资质证书号码：;
法定代表人：;联系电话：;
通讯地址：;
邮编：。
证件类别: ;证件号码：;
通讯地址：;
邮编：;电话：;移动电话：;
电子邮箱：。
委托代理人姓名：;国籍：;
住所(址)：;
身份证号码：;邮编：;
通讯地址：;电话：。
移动电话：;电子邮箱：;
委托代理机构：;
注册地址： ;
营业执照号码：;资质证书号码：;
法定代表人：;联系电话：;
通讯地址：;
邮编：。
第二条 项目建设依据
甲方以 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权，面积 平方米，规划用途为 ，土地使用权年限从 年 月 日起计算，住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年，其他用地50年。
甲方经批准，在该地块上投资建设 商品房(填写市地名办批准的项目名称)。本项目地价款已缴清，并已经初始登记。该项目的有关批文如下：
1.《建设用地规划许可证》
颁发机关： ;编号： ;
2.《建设工程规划许可证》
颁发机关： ;编号： ;
3.《国有土地使用权证》
颁发机关： ;编号： ;
4.《建设工程施工许可证》
颁发机关： ;编号： ;
5.《建设工程规划验收合格证》
颁发机关： ;编号： ;
第三条 商品房销售依据
乙方购买的商品房为现房，已办理权属登记，登记机关为 ;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为 。
第四条 合同标的物基本情况
乙方所购商品房为本合同第二条约定项目中的 层 房(下称该商品房)，门牌地址： 。
该商品房所在楼宇的主体结构为 结构;建筑物地上层数为 层，地下层数为 层。
该商品房的用途为 ，层高为 米。该商品房户型结构为 房 厅 厨 卫，封闭式阳台 个,非封闭式阳台 个。
该商品房产权登记建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，共有分摊面积 平方米。
合同编号:
合同当事人：
甲方(卖方)：
注册地址：
营业执照号码： ;资质证书号码：
法定代表人： ;国籍：
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：
通讯电话： ;邮政编码：
通讯地址：
委托代理人： ;国籍：
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：
通讯电话： ;邮政编码：
通讯地址：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照号码： ;资质证书号码：
法定代表人： ;国籍：
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：
通讯电话： ;邮政编码：
通讯地址：
乙方(买方)：
出生日期： ;国籍： ;所占份额：
证件类型：□身份证□护照□户口簿□出生证□军官证□士兵证□通行证□企业法人营业执照□法人登记证书□组织机构代码证□社会团体登记证书□公司注册证□其他
证件号码：
户籍所在地：
注册地址：
通讯地址：
通讯电话： ;邮政编码：
电子邮箱：
法定代表人： ;国籍：
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：
代理人： ;国籍：
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：
通讯电话： ;邮政编码：
通讯地址：
乙方(买方)：;住所(址)：;国籍：;性别：;出生年月：;
证件类别: ;证件号码：;
通讯地址：;
邮编：;电话：;移动电话：;
电子邮箱：
委托代理人姓名：;国籍：;
住所(址)：;
身份证号码：;邮编：;
通讯地址：;电话：。
移动电话：;电子邮箱：;
委托代理机构：;
注册地址： ;
营业执照号码：;资质证书号码：;
法定代表人：;联系电话：;
通讯地址：;
邮编：。
第一条 本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
乙方(买方)：;
住所(址)：;
国籍：;性别：;出生年月：;
证件类别: ;证件号码：;
通讯地址：;
邮编：;电话：;移动电话：;
电子邮箱：。
委托代理人姓名：;国籍：;
住所(址)：;
身份证号码：;邮编：;
通讯地址：;电话：。
移动电话：;电子邮箱：;
委托代理机构：;
注册地址： ;
营业执照号码：;资质证书号码：;
法定代表人：;联系电话：;
通讯地址：;
邮编：。
乙方(买方)：;
住所(址)：;
国籍：;性别：;出生年月：;
证件类别: ;证件号码：;
通讯地址：;
邮编：;电话：;移动电话：;
电子邮箱：。
委托代理人姓名：;国籍：;
住所(址)：;
身份证号码：;邮编：;
通讯地址：;电话：。
移动电话：;电子邮箱：;
委托代理机构：;
注册地址： ;
营业执照号码：;资质证书号码：;
法定代表人：;联系电话：;
通讯地址：;
邮编：。
证件类别: ;证件号码：;
通讯地址：;
邮编：;电话：;移动电话：;
电子邮箱：。
委托代理人姓名：;国籍：;
住所(址)：;
身份证号码：;邮编：;
通讯地址：;电话：。
移动电话：;电子邮箱：;
委托代理机构：;
注册地址： ;
营业执照号码：;资质证书号码：;
法定代表人：;联系电话：;
通讯地址：;
邮编：。
第二条 项目建设依据
甲方以 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权，面积 平方米，规划用途为 ，土地使用权年限从 年 月 日起计算，住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年，其他用地50年。
甲方经批准，在该地块上投资建设 商品房(填写市地名办批准的项目名称)。本项目地价款已缴清，并已经初始登记。该项目的有关批文如下：
1.《建设用地规划许可证》
颁发机关： ;编号： ;
2.《建设工程规划许可证》
颁发机关： ;编号： ;
3.《国有土地使用权证》
颁发机关： ;编号： ;
4.《建设工程施工许可证》
颁发机关： ;编号： ;
5.《建设工程规划验收合格证》
颁发机关： ;编号： ;
第三条 商品房销售依据
乙方购买的商品房为现房，已办理权属登记，登记机关为 ;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为 。
第四条 合同标的物基本情况
乙方所购商品房为本合同第二条约定项目中的 层 房(下称该商品房)，门牌地址： 。
该商品房所在楼宇的主体结构为 结构;建筑物地上层数为 层，地下层数为 层。
该商品房的用途为 ，层高为 米。该商品房户型结构为 房 厅 厨 卫，封闭式阳台 个,非封闭式阳台 个。
该商品房产权登记建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，共有分摊面积 平方米。
其他相识问题