(1)接受申请文件：土地登记申请书(见附件4)及权源证明文件是进行权属调查的依据。调查组应对申请文件核对清点。 (2)预编地籍号：用大比例尺地形图或按街坊现状绘制的宗地关系图作为调查工作图，划分调查范围，预编地籍号和宗地号。
(3)指界通知：调查人员按照调查计划、工作进度、时间安排，填制指界通知书(见附件1)，通知户主(单位)准时到现场指界。送达通知应准确可靠，并有签名备查，收取回执(见附件2)。 (4)权属调查： ①准备工作：收集资料、实地踏勘 收集资料包括测区的工作底图、测量控制点、房屋普查有关土地的资料、已有大比例尺地形图、航摄资料、其他资料。 对整个测区进行踏勘，了解地形，为控制测量、图根测量的布设进行可行性的调查和研究。 ②权属调查：应由本宗地土地使用者和相邻宗地土地使用者现场共同指界，并在农村宅基地地籍调查表上签名盖章。其结果受法律保护，指界须由户主或法人代表出席，也可委托代理人指界。指界人应现场出示身份证明，委托书(见附件3)等证明其资格，经界址调查后认定的宗地权属界址点须按规定标定或埋设界址标志物。有争议时，调查现场不能处理时，按《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定处理。调查内容包括街坊及宗地编号，户主(单位)名称，界址点位置、编号及权属界线，宗地面积，建筑占地面积，相邻单位。对涉及多户共用的宗地，还要调查各户共用面积和各户独自使用面积。详细内容见附件7：农村宅基地地籍调查表。 ③违约缺席问题处理
违约缺席指界的，根据《海南省确定土地权属若干规定》第十五条、第十七条的规定，按下述办法处理： a.如一方违约缺席，其权属界线以另一方所指界线确定； b.如双方违约缺席，其权属界线由权属调查员依使用现状及地方习惯确定； c.将界线核定结果，以书面形式送达违约缺席者(见附件4：违约缺席定界通知书)，并收取回执单(见附件5)，如有异议，必须在15日内提出重新指界申请，并负担重新指界的全部费用；过期不申请，a、b两条自动生效。 指界人在指界后，若不在农村宅基地地籍调查表上签字盖章的，参照上款规定处理。 ④权属调查的一般要求：A.法律程序完备：调查单元(宗地)应是已提交登记申请书且其权属证明材料经过初审合格。B.表图填制齐全：地籍调查的成果主要由表册和图件组成，表册的填写，图件的绘制须按统一表格和图例填制，内容应齐全、清楚。C.调查记录清楚整齐：地籍调查的资料是带有法律性的土地档案，必须做到事实记述清楚，记录内容不得随意涂改，划改处须加盖划改人印意，在事实记录或结论意见的文字中结论明确，不得出现推断性词语。D.数据准确可靠：调查记录及成果中抄录的各项数据必须准确可靠。 (5) 勘丈并绘制宗地草图：经权属双方指界无争议后即可对宗地进行勘丈，并将勘丈结果填写到农村宅基地地籍调查表上

不动产登记涵盖全国城乡所有范围，而农村宅基地确权，只是不动产登记中农村集体建设用地使用权中的居住用地。。确权是登记的必要前提。要登记，必须理清权属关系。。登记是确权的重要组成部分。。