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乐山小产权房可以买。乐山小产权房价格相对商品房价格要便宜近50%,许多购房者资金不足,但又迫切买房时,就会选择购买乐山小产权房,从而实现住房梦。其次,就是很多人有法不责众的心里,也助长了乐山小产权房的购买蔓延。 虽然修建小产权房具有合法的手续,但是小产权房无合法产权,无法进行房屋产权登记,更不具备“五证”。即使你与房产所有者签订了购房合同,但是不被法律保护的。许多小产权房一栋楼只有一本产权证,那么遇到拆迁赔偿时,购房人的权益就会受到损害。
这几年,政府都在出示相关的规定来控制乐山的小产权房,但是由于乐山小产权房数量众多,至今还未得到妥善的处理。关于乐山小产权房转正的说法,现目前还是无法实现的,建议不要购买乐山小产权房。
游客 2015-09-01 12:00
2个回答
小孙16 2015-09-01 12:00
当然可以买啊,不过小产权房没有房产证,没有什么保障,看你自己情况,现在很多人买小产权房,就看你自己怎么想,想住得心安理得就别买,毕竟大家明买明卖,价钱在那里放着呢,自己好好考虑吧,目前还是有很多人买小产权房的。
啦啦啦 2015-09-01 12:00
可以是可以,但是存在一定交易风险啦。
小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
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