得房率＝房屋使用面积/房屋建筑面积×100%，于写字楼的得房率是按照层来核算，开发商所报的得房率是整层得房率，并不是分割后每套的得房率，因此按照“每套的建筑面积×整层的得房率”所得出的使用面积与每套的真实使用面积会有所误差。

写字间得房率大概是在60%-68%不等吧。
计算方法折叠编辑本段
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。