公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。
　　一、住宅部分公共能耗的构成： 1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力) 2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵) 3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心) 4、动力系统(包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统) 5、二次供水增压水泵用电 6、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水) 7、电梯用电
二、住宅小区公共能耗分摊方式： 1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。 月计算公式： 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)] 2、公共照明 小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+(小区空置户数×70%)] 3、弱电系统
　　消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。