土地转让企业所得税是多少？
邱可儿
更新时间：2015-08-05 12:00
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(一)取得土地使用权所支付的金额；
(二)开发土地的成本、费用；
(三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；(由政府批准设立的房地产评估机构评定) (四)与转让房地产有关的税金；
(五)财政部规定的其他扣除项目。"按照以上可扣除项目后的余额缴纳土地增值税。条例第七条规定"土地增值税实行四级超率累进税率：增值税未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
(二)开发土地的成本、费用；
(三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；(由政府批准设立的房地产评估机构评定) (四)与转让房地产有关的税金；
(五)财政部规定的其他扣除项目。"按照以上可扣除项目后的余额缴纳土地增值税。条例第七条规定"土地增值税实行四级超率累进税率：增值税未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
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转让土地收入需要交纳的税金：
1、营业税=转让收入*5%
2、城建税=营业税*7%
3、教育费附加=营业税*3%
4、所得税：
(1)如果属于核定征收
应交所得税=转让收入*税务和定比例*25%
(2)如果属于查账征收，转让收入要结转到“本年利润”中，按利润计算所得税。
应交所得税=利润总额*25%
1、营业税=转让收入*5%
2、城建税=营业税*7%
3、教育费附加=营业税*3%
4、所得税：
(1)如果属于核定征收
应交所得税=转让收入*税务和定比例*25%
(2)如果属于查账征收，转让收入要结转到“本年利润”中，按利润计算所得税。
应交所得税=利润总额*25%
这样吧，先给你解释一下，一些基本的概念。土地出让金，是国家将国有土地使用权出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。而你所说的土地转让，应该就是土地使用权的转让，所以是改变土地的性质，也就是改变土地的用途，首先要办理土地使用权用途变更的批准，取得土地使用权证书。但是各省各地区的收费标准不一样。具体要参考你们当地的标准。
而你所说的土地转让企业所得税，它计税依据是应纳所得税，也就是 应纳所得税=年收入总额-准予扣除项目。(准予扣除项目是，成本、费用，经营费用，管理费用和财务费用、税金、损失。)
而你所说的土地转让企业所得税，它计税依据是应纳所得税，也就是 应纳所得税=年收入总额-准予扣除项目。(准予扣除项目是，成本、费用，经营费用，管理费用和财务费用、税金、损失。)
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