用作抵押贷款是可以的，前提条件是贷款购房没有被限购，贷款利率按基准利率上浮10%-20%，贷款用途不可用作投机性投资，不可用作高风险投资资金，不可用作不合法经营用途资金，其他用途只要正常合法基本可以，抵押贷款年限一般最高好像10年期限，贷款金额内环以内房屋市场评估价7-8成，中环以内外环以外6-7成，中环以外外环以内6成，外环以外5-6成，，至于你买房时想做组合贷款，只要你条件没有被限购，是可以的，但是你的月供能力会考虑适当扣减，一般这种情况下你可以提供家庭成员里所有可以提供的收入证明，有助于获得更多的银行贷款。