卖房人(甲方): 身份证:
买房人(乙方): 身份证:
中介方(丙方):
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方已全面察看该房,向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条:甲方自愿同意出售给乙方座落 拥有的房产(住宅、写字楼、店面房),建筑面积为 平方米。储藏室 平方米。车库 平方米。具体以房产证为准。
第二条:房屋价格
房屋总价(包括储藏室) 元整(人民币 元)。本合同签订之日,乙方向甲方或见证方支付人民币 元整,( )作为购房定金,定金抵房款,甲、乙双方委托丙方保管。
第三条:付款时间与办法
1、甲、乙双方同意以银行按揭方式付款,首付款(含定金)人民币 元整给甲方,剩余房款人民币 元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度),并于银行放款当日付给甲方。乙方如有不良信誉,待银行通知 日内一次性付给甲方。
2、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费的当日支付首付款(含定金)人民币 元整给甲方,或一次性付清。
3、过户日期及签订合同后于 办理过户,如遇节假日,涉及房地产、税收、银行等有关手续可顺延相应日期。税费分担,甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,办理转让过户手续所需要缴纳的营业税:□[甲方]、□[乙方];个人所得税:□[甲方]、□[乙方];手续费(包括房地产交易手续担)。乙方在办理房产过户手续之前,有关费用预付给丙方代缴,最多结算多还少补。
第四条:如有新政策出台,甲、乙双方各自承担自己应付的税费、手续费等。
备注:
第五条:交房约定
甲方应于在乙方付清全额房款之日前,先应将物业费、水、电、煤气、宽带网络费、闭路电视费、电话费等费用结清,并要办理煤气转让过户手续,乙方验收清楚后,付清全部房款,甲方将交易的房产全部交付给乙方使用,以后房屋有任何使用问题由乙方自理。
第六条:违约责任
甲、乙双方合同签订后,若乙方中途违约,购房定金归甲方所有。若甲方中途过错违约,造成乙方的经济损失,退还定金,并赔偿给乙方相当于定金数额的违约金,退还所收的首付款,并按首付款的数额付给乙方30%违约金。中介费由违约方支付,按房屋总价的1%计算,支付给中介方。若甲方与他人有债务经济纠纷,甲、乙双方在过户后至领入房产权证前的该段时间,引起房屋被法院查封,甲方属过错违约论处,并赔偿乙方已交付的国家税收及有关相应费用。本协议未尽事宜由甲、乙双方协商解决,见证方参与协调,协商不成时,可向当地法院起诉,见证方坚持公证立场,愿出庭说明事实情况。以上打印文字与手写文字均具有法律效律。协议经叁方签字后生效,协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
第七条:本合同主体
甲方(签字): 乙方(签字): 中介见证方(签字):
委托代理人: 委托代理人: 电话: 地址: 地址: 地址:大榭开发区兴岛
南路390号百灵房产
追问:
谢谢啦!我想要一份完结单的表格,合同已经有了!能提供一份给我吗?
回答:
二手房买卖需交费用企划专业表格
二手房卖方应交税费:
营业税:新房产证价×5.0%购房到卖房满5年可免此费用
教育附加费:营业税×3%无营业税就无此费用
城建维护费:营业税×1%无营业税就无此费用
个人所得税(大致):(新房产证价—原房产证价) ×20%
新房产证价格等于或小于原房产证价格、符合条件的也可以免此费用
印花税:新房产证价×0.05%
二手楼交易费:面积×3元
查档费:50元
买卖公证费:业主是外籍人士