贷款购房还贷有哪些方式？
许高歌
更新时间：2015-08-01 12:00
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贷款购房还贷方式；等额本息还款本金逐渐增加所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加.等额本金还款利息由多及少等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。。
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有等额本金还款法，在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。 适合收入较高或想提前还款人群。至于等额本息还款法，每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等，这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
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