物业租赁税包含有哪些?
祁德厚
更新时间：2015-07-24 12:00
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由总公司按租金收入缴纳： 1.营业税=租金收入*5% 2.城建税与教育费附加=营业税*10% 3.房产税=租金收入*12% 4.印花税=租金收入*0.1% 应交营业税=20000*5%=1000 应交城建税及附加=1000*10%=100 应交个人所得税=(20000-1100)*(1-20%)*20%=3024
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从字面看，物业租赁费只包含场地租赁费用。其它如物业费、能源费、供暖费、卫生费等等，要看物业租赁合同中是如何约定的，如果没有具体约定，根据物业管理条例，物业费由出租人缴纳，能源费和供暖费一般由使用人缴纳。
物业公司铺位租金的收入应当缴纳如下的税费： 1、按照租金收入交纳5%的营业税； 2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)； 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，全年应纳税所得额(经过税务部门汇算〈在会计利润的基础上按照税法的规定调整〉确定的计算所得税的金额)。
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