小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

蛇口白花社区小产权房
白花社区历史渊源
光明新区白花社区，原为白花洞村。白花洞村已有300多年的历史。该村东与观澜接壤，南与龙华毗邻，西与光明同富裕工业园及高新技术园区相接。白花社区面积13 .6平方公里，有户籍人口876人、非户籍人口18100多人。户籍居民均为客家人。分成新围、黄屋排、围肚、马池田和围仔5个自然村，而且每个自然村都建有碉楼。
据媒体记载，清光绪年间，装修'>惠州有一位经营盐铁生意的大户人家姓周，名礼茂，世称礼茂公。礼茂公祖先为中原人，祖籍巨鹿郡(今河北石家庄)，秦末汉初为避战祸，举家南迁到粤东越人之地安家落户，后与越人相互融合，逐成今岭南闽越客家人之先祖。到了礼茂公一代，不但家有良田，还开设作坊加工农副产品，农商并举富庶一方。光绪某年，他和夫人带领自己的四个儿子离开惠州故土，远赴外乡开荒种地。
礼茂公来到观澜一块未曾开发的处女地，登上南山高峰，俯瞰群山拥翠，山涧更有溪水长流，山谷云蒸霞蔚，白花烂漫争艳。四周群山如一只硕大的水桶，怀抱一方盆地，易守难攻。礼茂公越看越高兴，不禁脱口而出：“好一个白花洞！”认定这是一块风水宝地，决定在此开荒创业，白花洞村自此开枝散叶、发展起来。