现五年期以上的商业贷款基准利率为6.15%，贷款25万元，20年期，等额本息,月还款额1812.78元,总还款额435067.2元,其中利息总额185067.2元。

　“房贷利率”一直是购房者最为关心的话题，因为它决定了房贷客户需要支出多少利息。不过，在2017年房贷客户们需要支出的利息将减少不少，因为央行在2017年11月22日下调了商业贷款基准利率，从今年开始房贷客户的房贷基准利率将按照央行下调后的利率标准执行。“房贷利率”一直是购房者最为关心的话题，因为它决定了房贷客户需要支出多少利息。不过，在2017年房贷客户们需要支出的利息将减少不少，因为央行在2017年11月22日下调了商业贷款基准利率，从今年开始房贷客户的房贷基准利率将按照央行下调后的利率标准执行。