房屋买卖合同转让方(以下简称甲方)：身份证号码：转让方共有人：身份证号码：受让方(以下简称乙方)：身份证号码：根椐国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、两方本着自愿、公平、诚实信用之原则，协商一致，签订本合同。1、房屋基本状况：1.1房屋位于：建筑面积：平方米;房屋层次：共层第层;房屋户型：房屋性质：商品房购销合同号为1.2该房屋权属为：1.3甲方拥有该房房屋的产权(所有权)。甲方同意签订本合同。1.4 乙方对上述房屋的所处位置、权属、用途、环境及内部设施(含设备)情况均已充分了解，并同意受让此房屋。2成交方式及成交价格：2.1甲方同意将上述房屋权作价转让给乙方;2.2双方协商该房屋成交价为(大写);2.3房屋交易过程中，房屋所有权更名过户事宜由方负责，同时该房屋涉及的土地证办理及过户事宜由方负责。2.4购房方式3.付款方式：3.1乙方在本合同签订之日时支付甲方首期房款元(大写)剩余房款元(大写)在办理房屋更名手续后全部支付给甲方。3.2双方约定年月日之前办理更名过户手续。4.1甲方同意在腾空房屋并将其交于乙方验收;4.2甲方应将该房屋在交接日前的使用费用，包括供暖费、煤气费、水电使用费、物业管理费、有线电视使用费等全部结清;5.甲方权利和义务：5.1甲方保证对上述房屋拥有合法处置权，如因房屋产权或使用权发生争议，影响本合同正常履行的，由甲方承担全部法律责任。5.2甲方应携带交易手续所需证件、印章及相关要件在双方约定的日期内共同到房屋产权交易部门办理更名过户手续，如因甲方原因造成乙方无法办理房屋产权更名过户手续，影响合同正常履行的，甲方承担全部法律责任;买房流程攻略指南

　　选房资料 购买资格 签订合同 贷款流程6.乙方权利和义务：6.1乙方应按约定日期完成上述房屋的验收交割。6.2乙方应严格按本合同约定付清购房。7违约责任;7.1甲乙双方如一方违约，要承担违约责任，赔偿另一方由此造成的经济损失。7.2甲方违约，甲方应于三日内双倍退还定金给乙方;7.3乙方违约，不得向甲方索要定金;7.4甲乙双方不能按约定期限交付房屋或交付房款，每逾期一日，由违约方向对方支付相当于上述房款千分之一的违约金。乙方超过付款期限三日后未付款视为放弃购买权，甲方可将房屋另行出售并要求乙方承担违约责任;甲方逾期交付房屋超过约定交房日期三日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.5解决争议方式：本合同在履行期间发生争议，甲、乙两方通过友好协商解决，若协商不成，任何一方可依法向合同签定地人民法院提起诉讼。8甲、乙双方约定的其它事项：9.本合同壹式贰份，甲方壹份，乙方壹份，签字后生效;甲方：乙方：联系电话：联系电话：时间：年月日

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就 [1]买卖商品房达成的协议。签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别： 　　购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。 在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题： 　　1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 　　2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 　　房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。 　　3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。 　　4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。 　　5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括： 　　(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； 　　(2)购房者不按期付款； 　　(3)开发商不按期交房； 　　(4)面积变动超过约定幅度； 　　(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； 　　(6)产权过户手续不全或不能按期办理。