佳园小区位于温岭市总体规划内环中心区，北山山体公园山麓及九龙汇自然风光区旁侧，以保收河分东西两区，东区占地面积近45亩，由城乡建设开发有限公司开发建造,总建筑面积48000平方米，绿化率超过35.5%，规划总户数328户，由9幢多层、2幢小高层及小区中心会所组成，包括两班规模的托儿所。有11种户型，面积在110平方米到210平方米不等，整体朝向佳。开盘价在5900元/平方米左右，现有少量余房，楼层较佳，售价在6800元/平方米左右。
综合分析：结合道路，依势分出院落单元，小区排布合理，户型多，且布局合理，有利于整体的销售。地处老城区与新城区的中间位置，交通便利，随着新城区的进一步规划，有一定的升值可能性。开盘价很高，达到5700元/平方米，最高价格突破7000元/平方米。该小区销售时机在2004年下半年，受整体宏观政策影响，销售节奏有所放缓。现公司还有少量余房在售。该小区销售时没有进行特别的营销策划。