北京房屋过户流程是怎样的
骆飞鸾
更新时间：2015-06-23 12:00
补充：
我来回答
置顶回答
首先清除你房子是北京哪个区的 哪个土地级别 交税的参考值不一样
如果你是140㎡以下的就按建筑面积*(你房所在地的最低值)*1.5%
140平米以上的还有差额营业税如果你的房买时的单价比(你房所在地的最低值)还高就不用交
1.先做网签到你房所在区的房管交易大厅 附近就有网签 双方带上
卖房 产权证 身份证
买房 身份证
2交税 (到你房所在区的地税所一般各区有专门收房产交易税的)
卖房带产权证 身份证 原始购房发票或契税票(把这些都复印一份税务所留存备案)还有纳税申请表(卖房人签名)
买房 身份证原件(还要复印件一份) 银联卡(不收现金)
3过户 (你房所在区的房管交易大厅)
把产权证后面的平面图印两张(表 要把原产权人的名字盖上复印两张)双方身份证复印各一张 网签合同一份 本次交易的契税票一联 买房系外地户口还有暂住证原件 复印件一份
全部材料备齐递交拿到领证通知单就OK了
如果你是140㎡以下的就按建筑面积*(你房所在地的最低值)*1.5%
140平米以上的还有差额营业税如果你的房买时的单价比(你房所在地的最低值)还高就不用交
1.先做网签到你房所在区的房管交易大厅 附近就有网签 双方带上
卖房 产权证 身份证
买房 身份证
2交税 (到你房所在区的地税所一般各区有专门收房产交易税的)
卖房带产权证 身份证 原始购房发票或契税票(把这些都复印一份税务所留存备案)还有纳税申请表(卖房人签名)
买房 身份证原件(还要复印件一份) 银联卡(不收现金)
3过户 (你房所在区的房管交易大厅)
把产权证后面的平面图印两张(表 要把原产权人的名字盖上复印两张)双方身份证复印各一张 网签合同一份 本次交易的契税票一联 买房系外地户口还有暂住证原件 复印件一份
全部材料备齐递交拿到领证通知单就OK了
1个回答
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
其他相识问题