长沙麓山别墅，位于长潭西高速与长沙西三环交界处学士收费站旁的岳麓山脉之上。
项目所在，为长沙市麓南高端别墅区的核心区域，本项目为距离长沙市区最近的山地别墅。项目距离市区的东塘商圈、省政府商圈直线距离不到10公里，距离五一商圈直线距离仅12公里，驱车15-20分钟即可到达。
麓山别墅北依国家“AAAA”级风景名胜区岳麓山，拥有丰富的山地、林谷、溪流等景观资源。项目东面2公里为国家级岳麓山大学城与省级文化艺术园，南临含浦科教产业园，岳麓山脉。
在长株潭融城战略背景下，长沙大河西先导区率先启动，岳麓山风景区将获得提质改造、火车西站列入建设规划、中部最好的五星级酒店及大型国际会展中心也即将建设。而麓南板块作为大河西最纯粹最高端的一片居住用地，将直接受益于先导区的高起点规划以及这一系列市政及配套利好。
目前麓山别墅开发的一期是由134栋独栋别墅、双拼别墅组成的纯粹别墅区，容积率低至0.37。其中独栋别墅面积约365-535㎡，双拼别墅面积约290-345㎡，均赠送大面积私家庭院。百余栋别墅错落分布在岳麓山脉之上，构筑成一座气势雄浑的西班牙风情半山别墅城邦。推门俯瞰岳麓大地，呼吸大自然清新空气，拥享私家庭院自在写意生活。

你好，根本就没有这样一个别墅项目，大门口挂着“麓山别墅”的老别墅区叫“香格里麓山别墅”是凯达开发的。屋顶上打着“卓越麓山别墅”的那个新别墅区是深圳卓越集团开发的。这两个完全独立的两个项目，也不存在“麓山别墅”这样一个项目

不错的，还是比较可以的。位于长潭西高速与长沙西三环交界处学士收费站旁的岳麓山脉之上的一处别墅楼盘。百余栋别墅错落分布在岳麓山脉之上，构筑成一座气势雄浑的西班牙风情半山别墅城邦。推门俯瞰岳麓大地，呼吸大自然清新空气，拥享私家庭院自在写意生活。所在区域：岳麓区

物业类别：别墅

楼盘地址：岳麓区香格里大道与西三环线交汇东北角

主力户型：350-505的独栋 双拼别墅290-340平方米

开盘日期：2011-12-15

交房日期：2009-10-31



麓山别墅户型图
麓山别墅户型图(5张)



装修状况：毛坯
建筑类别：高层

房屋属性：商品房

建筑结构：框架

容 积 率：0.36

绿 化 率：46

物业公司：卓越物业长沙分公司

物 业 费：3.9 元/㎡

周边配套


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学校：中南大学、湖南大学、湖南师大、湖南教育学院、中医学院、湘雅三医院等

医院：湘雅三医院

其他：岳麓公园

卓越麓山别墅环境优美，空气清新，居住环境十分宁静，是居家生活的绝佳地块，价格相对于整个区域来说占有十分大的优势，所处的大学城的发展用地以及与之配套的生活居住用地，区域环境优美，空气质量高。卓越麓山别墅所处的含浦版块，直达公交车比较少，没有私家车的业主无疑是最大的不便，小区周边的各种配套都还不规范成熟。纵观这几年的发展的情况，此区域的居住人群相对于较少。