有贷款的房子怎么卖？
汤书慧
更新时间：2015-05-23 12:00
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这样的房子是不能上市交易的，未办理产权证的房子是无法交易、无法过户的。 而且你这个房子即使现在有产权证了，现在8500成交也是亏的，因为你房产证未满五年需要缴纳约6.6%的税费
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有三种方式1:用客户的首付款去换贷款,2:转按揭。就是你这房子还有贷款,不用去还的,让客户直接把你的贷款转到他的名下,可能比较复杂,其实就是当中有个担保公司先帮你把钱还了,再让客户去申请贷款,这种情况一般业主贷款很多,客户首付不够还贷款,才用这种方式3:自己拿钱去还贷款,然后拿着他项权利证明去房地产交易中心去注销!
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