2014下半年,信贷由偏紧转为定向宽松,房贷向偏松方向运行;如限价、限外、限购等房地产限制性政策出现调整,对促进市场成交将起到一定的作用。下半年宏观经济有望扭转减速下行的不利局面,在一系列稳增长措施推动下回到7.5%或以上的增速,信贷、政策和经济这三方面的变化对下半年房地产市场会起到稳固作用,成交有望逐渐增加,价格企稳机会较大。在经历了上半年的大幅上涨以后,下半年房价的走势自然成为公众普遍关注的焦点。第一创业证券研究报告认为,下半年住房供给将趋于紧张,“作为新增供给先行指标的新开工面积指标仍未有明显反弹;存量住房可消化时间已经处于 2006 年以来底部,下半年供给紧张的格局已经成定局”。
“受存量住房减少以及宏观基本面企稳的影响,下半年的房价还会继续走高。”闽昱对《中国联合商报》记者分析认为,“房地产业短期内不会出现下行的可能,从长期来看,房地产业也具有极大的发展潜力,而众多对房价下降的猜测也只是人们对其一厢情愿的想象罢了。”再加上今年股票是个牛市,对房屋也有很大的影响,我觉得房价的可能性小。