折合楼面地价怎么计算？
安鹏云
更新时间：2015-03-09 12:00
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楼面地价是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格.在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格.在这种情况下,楼面地价和土地总价的关系如下： 楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率
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楼面地价＝土地总价÷建筑面积＝(土地单价×占地面积)÷建筑面积
＝土地单价×(占地面积÷建筑面积)
＝土地单价÷容积率
＝土地单价×(占地面积÷建筑面积)
＝土地单价÷容积率
楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。
也可以这样理解：
楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
楼面地价的计算公式如下：
楼面地价 ＝ 土地价格 / 规划建筑面积 ＝ 土地单价 / 容积率
备注：规划建筑面积＝土地面积×容积率
也可以这样理解：
楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
楼面地价的计算公式如下：
楼面地价 ＝ 土地价格 / 规划建筑面积 ＝ 土地单价 / 容积率
备注：规划建筑面积＝土地面积×容积率
您好，楼面地价＝土地总价÷建筑面积＝(土地单价×占地面积)÷建筑面积
＝土地单价×(占地面积÷建筑面积)
＝土地单价÷容积率
希望我的回答能帮到您。
＝土地单价×(占地面积÷建筑面积)
＝土地单价÷容积率
希望我的回答能帮到您。
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