国家宏观调控房地产政策有哪些
赵鸿运
更新时间：2015-03-09 12:00
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1.限制贷款 缩紧银根 2.利率上调 3.高昂的土地出让金4.增大买房的条件限制5.税费的增加
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1.银根紧缩是下手最狠的(限制了房产商借钱的数量，一年国家只发2000亿的贷款) 2.土地出让金并未下调(也就是说开发商不能乱拍地了，两年内不开发，土地要无偿还给国家，而且这两年内高昂的土地出让金也让开发上捏了一把汗) 3.指定节能型材料(这个明显是亏本的，不过政府说要用，7年里是可以收回成本，但是在资金留如此强大的现在，谁希望等七年才捞回本钱呢) 4限制了股权融资(也就是说不让房产商抛出大量的空股在市场上(小非)，在一定程度上也限制了房产商的融资流)
贷款利率上浮 税费过户价增加 买房条件增加,贷款利率上调,让人贷不了款不到到头来伤的都是穷人。有钱限购都能解决,有钱也不用贷款。
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